راهنمای مبانی حقوقی مشاوره املاک (هرچیزی که درباره خرید و فروش ملک و پیش فروش باید بدانید)؛ مناسب مهندسان عمران

کارشناس و متخصص امور ملکی ( مشاوره املاک ) یعنی چه؟ کسی که توصیه اختصاصی و حرفه‌ای در امور ملکی را به دیگران می‌دهد را کارشناس امور ملکی نامند.

در دنیای امروز نیاز به متخصص و کارشناس بسیار زیاد شده است. و مردم برای هر کاری که می‌خواهند انجام بدهند به متخصص و کارشناس آن موضوع مراجعه می‌کنند و می‌خواهند کار خود را به متخصص و یا کارشناس مربوطه بسپارند. به عنوان مثال کسی که می‌خواهد لاغر شود به یک متخصص و کارشناس لاغری مراجعه می‌کند و یا کسی که گوشی آیفون دارد و دچار مشکل شده است، به متخصص گوشی‌های آیفون مراجعه می‌کند. افراد خیلی زیادی هستند که به مشاوره املاک  نیاز دارند. خیلی از افراد جامعه نیاز دارند که یک آپارتمان برای خودشان و یا فرزندانشان و یا برای سرمایه‌گذاری  بخرند و نمی‌دانند چگونه یک ملک خوب پیدا کنند و معامله کنند و شما می‌توانید به آنها کمک کنید تا به هدف خود برسند.

اگر مردم شما را به عنوان یک کارشناس امور ملکی بشناسند خیلی خوب می‌توانید قرارداد ببندید و کمیسیون دریافت کنید. مهم‌ترین مزیت کارشناس امور ملکی شدن تماس مکرر مشتریان برای استفاده از شما برای امور خودشان است نیازی نیست شما به دنبال خریداران بالقوه باشید بلکه خود آنها به دنبال شما می‌آیند تا شما مشکلات آنها را حل کنید. اما برای اینکه بتوانید یک کارشناس امور ملکی شوید باید کاری کنید که به عنوان یک فرد حرفه‌ای در این زمینه شناخته شوید.

شما باید روی برندسازی شخصی خودتان کار کنید. برندسازی شخصی یا پرسنال برندینگ یعنی بازاریابی بر روی شخصیت حرفه‌ای شما به عنوان یک برند و این پروسه یک روند مداوم برای شناساندن شما به دیگران و تداوم تصویر از شما در ذهن دیگران است. وقتی یک برند شخصی خوب دارید مردم به شما علاقه نشان می‌دهند و می‌خواهند با شما ارتباط برقرار کنند. وقتی یک برند شخصی قدرتمند و جذاب دارید مشتری‌ها شما و بنگاه شما را به خوبی به ذهن می‌سپارند.

با توجه به تمام موارد گفته شده مدرس  دیپارتمان تخصصی مهندسی عمران  اقدام به تولید این مجموعه فیلم های آموزشی و توزیع آن با همکاری موسسه آموزشی ۸۰۸ نموده است.

مدرس: مهندس حسام حسن‌زاده

سرفصل‌ها:

۱- آشنایی با انواع قرارداد

• قرارداد اجاره و نحوه نگارش آن
• قرارداد پیش‌فروش و نحوه نگارش آن
• قرارداد فروش و نحوه نگارش آن
• قرارداد  رهن و نحوه نگارش آن

۲- شروط اصلی صحت قرارداد چیست ؟

۳- شروط باطل ضمن قرارداد چیست ؟

۴- مدارک مهم تنظیم قرارداد چیست ؟

۵- برسی مدارک قراردادها و استعلام‌های ملکی چطور انجام میشود؟

۶- آشنایی با انواع سند ملکی

۷- اسناد تجاری + چک + سفته + برات

۸- تصرف عدوانی و روش اثبات آن

۹- اصطلاحات مربوط به معاملات ملکی

• ثمن چیست ؟

• مبایعه نامه چیست ؟

• بیع چیست ؟

• شرایط مبیع چیست ؟

• انواع اموال چیست ؟

• خیارات چیست ؟

• هبه و قوانین آن چیست ؟

• صلح چیست ؟

۱۰- نحوه نگارش داد خواست املاک توسط مهندسین + ناظرین + املاک و….

۱۱- نحوه نگارش قرارداد با شرکت‌ها و افراد

۱۲- آشنایی با پایان کار + بنا مجاز + بنا غیرمجاز + کم‌فروشی

۱۳- چرا قراردادهای پیش‌فروش محکوم به شکستند؟